О проблемах при выборе подрядчика

Утверждение «Ломать – не строить», укрепилось в нашем сознании в том смысле, что демонтаж зданий представляет собой очень простую процедуру, а значит дешёвую – это неверно априори. У многих заказчиков в отрасли строительства после большого опыта сложилось понимание, что если фирма дешёвая, значит будет использованы не качественные материалы, не квалифицированная рабочая сила и построено будет все «сикось на кось», потом придётся «потратится» на переделку этих работ и сумма, в итоге, получится больше чем изначально, и нервы потрачены, силы, средство, время. С этим вопрос решен, и большинство это понимают. 

Несколько советов при выборе подрядчика: Следует учесть калькуляцию стоимости работ. Например, закажите в сторонней организации (имеется ввиду, организация или фрилансеры, которые никаким образом не заинтересован в итоговой цене) расчет объёмов работ в ТЕРах или ФЕРах. Тем самым вы добьетесь примерной стоимости работ. Сюда войдёт калькуляция стоимости объёмов проведения демонтажных работ, вывоза строительного мусора его утилизации или рециклинг вторичных отходов, количество дорогостоящих, а подчас уникальных машин необходимых для демонтажа, необходимости разрабатывать проектную документацию, согласования в соответствующих инстанциях, а также тех регламенты для обращения с отходами строительство и сноса, мобилизационные/демобилизационные расходы, бытовые вопросы. Тем самым вы получите своего рода «компас» по стоимости работ. Или же обратитесь в демонтажную организацию с просьбой в КП указать позиции формирование цены. Не просто КП с итоговой ценой, а именно по элементное разбитие цены на позиции (своего рода смета). Для чего это нужно, спросите вы?  Первое для сравнения подрядных организации и предложенных ими коммерческих предложении. Так вы получаете формирование цены в котором видна разница между сметами организаций. Например, работа машин и механизмов в комплексе демонтажных работ у организации не имеющих собственных средств не может стоить меньше чем у собственника этой техники. (Скорее всего, в этом случае просчёт в сроках проведения работ).

Как бы это не звучало, все коммерческие организации ведут работу ради получения прибыли. Мы не завышаем стоимость работ, мы стремимся увеличивать объёмы работ, снижать сроки, издержки тем самым добиваться приемлемой цены выполнения работ.

Какие же риски несёт заказчик выбирая подрядчика на демонтаж. ведь подрядная фирма «обещала всё сделать» (прим. Эта фраза всё чаще становится аргументом).

  1. У фирмы у которой нет своего оборудования, возникнет вопрос с наймом оборудованием. Также на демонтаже, как правило, используется несколько машин в случае поломки одной работа встаёт, а другие продолжают нарабатывать машино часы, соответственно расходовать бюджет. Также в демонтаже очень трудно рассчитать точные сроки слома, отсюда примерная стоимость аренды, ведь при малейшей задержке увеличится смета на аренду, которая в последующем ляжет на плечи заказчика. Так же, возникает вопрос, какого уровня будут работники на этой технике. Справятся ли они с поставленной задачей и т.д.
  2. Многие кто не занимаются демонтажными работами не могут рассчитать объём здания в твёрдом теле в зависимости от типа конструкции, материала и т.д., и не представляют какой будет объём увеличения здания после демонтажа, соответственно вывоз, размещения цифра взята с «потолка». 
  3. Фирма без опыта и за малые деньги повалит всё здание в «кучу» без разбора на органические материалы и вторичные. Тем самым образуется гора строительного мусора, который начнут возить, куда-нибудь в овраг или пытаться продать. За не санкционированный вывоз мусора предусмотрена административная ответственность законодательством РФ. В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред.от29.12.2015) "Об отходах производства и потребления", а также постановление  Правительства Нижегородской области от 20 мая 2008 года № 201 «О типовом порядке обращения с отходами строительства и сноса»  отходообразователи - юридические лица и индивидуальные предприниматели, в процессе хозяйственной деятельности которых на территории муниципального образования Нижегородской области образуются отходы. Фактически всё бремя ответственности может быть переложено на Вас.  Также в случае неправильного оформления отходов с юридической точки зрения и не желания выплаты НВОС штрафы за экологические правонарушения могут превышать стоимость работ многократно. Эти проблемы связанные с законом ложатся на плечи заказчика. Мы знаем все тонкости юриспруденции в отношении экологической документации,  заключая договор с нами, вы лишаетесь всех проблем связанных с законодательством.
  4. Рециклинг строительных отходов экономически, экологически, рациональный полностью обоснованный выбор, но если у фирмы нет своего оборудования по дроблению то это их КП трудно выполнимо с точки зрения исполнения мобильных дробильных установок мало, их стоимость велика в момент проведения работ они могут быть заняты. Мы обладаем собственным мобильным дробильным оборудованием, у Вас есть уверенность, что мы это выполним.
  5. Новое в демонтажных работах и дешёвых контрактах. Как правило в каждом старом промышленном здании есть метал и другие пригодные материалы. Заключая договор подряда, заказчик может отдать все металлические изделия и пригодные втор ресурсы подрядчику в счёт стоимости уменьшения работ. И тут самое интересное, фирма не может выполнить работу с технической точки зрения, а также с финансовой, но им дают право забрать всё ценное, оставить после себя кучу мусора, который никуда кроме свалки не увезёшь (с 01.07.2016 года размещения одной тонны мусора на полигоне входящим в ГРОРО 308,54 рублей за тонну), металла уже весь увезли и сдали, а у Вас большая гора строительного мусора и извинения подрядчика, что не получилось.  Переделывать такую работу значительно дороже чем согласовать приемлемую цену на первоначальном этапе.

    Уважаемые господа заказчики будьте аккуратнее при выборе подрядной организации на демонтаж. Демонтаж старых зданий, как правило, начало строительства новых, не начинайте этот тяжелый процесс с разочарования. ООО «СПГНН» выполнит поставленные задачи качественно, за приемлемые деньги и в срок. Мы обладаем всем необходимым для успешного достижения результата.

Парк техники

Спецтехника в аренду: +7 910 395 20 06
 
 
Грузоподъемность, т:
3500 кг
Грузоподъемность, т:
4000 кг

Заявка на расчёт

Заказать обратный звонок